婚前买了房子婚后可以加名字吗

婚前买的房子婚后加名字有用吗

1.根据《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

2.首先明确，买房是婚前行为，所以房产是个人财产，婚后共同还款的部分是共同财产！所以这种情况下，如果给配偶加名字，真的要重新收契税。"

3.属于婚前财产产权证加配偶姓名的，为婚前个人单独财产。部分产权份额过户给配偶，按过户登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

4.其次，加上名字程序。如果还完贷款后能加上自己的名字，手续就很简单了。可以直接到当地房管所办理加名、过户的正常手续，带上个人身份z、职称证、结婚证。如果短期内不打算还贷，先去贷款银行开具证明，表明银行同意增加你的配偶为产权共有人，再去房管所申请加名。

5.如果婚前在财产上加上对方的名字，该财产就成为共同财产。如果离婚，他有权分割。

婚前买的房子加名字是什么流程？ 1。如果是夫妻关系的补充，一般不收费。只需要支付一定的费用(详见当地政策)。结婚后房产证名称与房产交易名称不同，不需要缴纳契税、个税等税费。和直系亲属看房产证名字一样，双方只需持结婚证、身份z、房产证即可。

2.在房管局服务大厅填写一份双方共有房产申请书，就可以办理房产证，增加共有人业务。你只需要付出很少的成本。婚后在房产证上加名字比婚前在房产证上加名字划算多了。

3.婚后房产证加名流程:

(1)带齐三证:结婚证、身份z、房产证原件及复印件；

(2)到房管局大厅等待排号，缴纳工本费80元，张贴工本费5元，抽号费25元；

(3)10个工作日后，到房管局大厅领取新的房产证；

(4)如果有房贷，一定要先去银行办理房贷变更手续。