农村自有房产有土地使用证没有房产证是合法的。农村的房子只有土地使用证和宅基地使用证,没有房产证。
二、房产证是产权人通过交易取得的对房屋的合法所有权,能够依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证,房屋所有权证管理和使用自己的房屋。
三、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律文件。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。经登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证是我国确认土地使用权的法律文件。我国的土地分为农民集体所有的土地和国家所有的土地,所以土地使用证也包括农民集体所有的土地使用权证和国家所有的土地使用权证。
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