房子只有土地证没有房产证可以过户吗

房产证和土地证是所有权人拥有房产和土地使用权的证明。两者密不可分。如果只有一个证没有另一个，就无法办理过户，没有土地证会给购房者的权益带来风险:没有土地证就意味着业主没有土地使用权，所以当土地被占用时，业主就无法维护自己的合法权益。

因此，没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证在自己手里，但土地使用权仍然属于房地产开发商，不能排除开发商拿着土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；没有土地证，一些单位可能会将土地使用权非法转让给他人，给购房者造成不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

住房和土地是一个不可分割的整体。只有发证登记和两权主体一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。土地证是土地所有者依法享有土地使用权的法律凭证。一套住房要有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全的购房者才能取得完整的权利。

当事人在办理房地产过户手续时，必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。所以，如果购买的房子只有房产证没有土地证，你在办理过户时肯定会被拒，所以不要以为房子只有房产证没有土地证是小事。你要抓紧收回自己的土地证。