买房需要考虑小区的哪些情况

现在的购房者在选房子的时候，已经不仅仅是要求住的地方，更是提高了对房子居住环境的要求。毕竟现在的房价不低，买房也不容易。买家提出更高的购买要求是合理的。但是很多购房者不知道如何选择居住环境，而居住环境对于居民来说是非常重要的。好的环境会让居民身心愉悦，天气好的时候还可以和家人一起进行一些休闲娱乐活动。但是买新房怎么判断小区环境的好坏呢？其实判断的方法有很多。让我们一起来看看边肖吧！

1.外围设施

第一，居住区的配套公共建筑是否方便合理。二是周边配套服务设施是否便利。第三，娱乐休闲设施是否丰富。这三点对居民的生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的标准之一。了解楼盘的配套情况，可以分为小区周边的配套情况和小区内部的配套情况。居民日常光顾的菜市场、小超市等基础店铺要配套，服务半径不超过150米。

2.社区交通

小区交通的合理性非常重要，因为它关系到小区居民的安全和环境的安静，这是很多人在看房时容易忽视的问题。

目前房地产经常出现“人车分离”的模式，很受大家欢迎。“人车分流”是指汽车直接进入小区外的地下车库，车库与步行之间没有干扰。而且小区内没有汽车通行、停车、噪音的干扰，小区内的步行道也具有休闲功能，所以小区内的环境质量大大提高。不过这类社区的成本会比较高。

3.社区绿化

小区的绿化要具体到各种绿植的合理配置，以及季节的变化。不应该出现“夏天绿油油，冬天寸草不生”的景象。硬质铺装要兼顾实用性，雕塑要兼顾文化品位。

居住区的园林景观设计也很重要。既注重观赏性，又兼顾了居民的休闲活动。要兼顾人群活动规律，遵循以人为本的原则。将互动需求融入景观设计。除了传统的花木绿化方式，设计一些游戏景观，增加互动性。这些不仅可以使人们享受自然生态环境，还可以增加社区中的乐趣。

4.房地产

物业的好坏可以直接影响居民的居住体验。一个好的物业会定期对楼宇及相关设施进行维修或保养，可以使小区内的设备保持良好状态，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然建了十几年，但看起来还是新的。这是因为它们保养得很好。

5.楼层间距

建筑之间的距离很容易被大家忽略。其实很大程度上影响了购房者的居住质量。

大一点的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉，而且还减少了和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，这也能很大程度的提高居民的隐私性，不用担心自己的一举一动被对面的邻居看得一清二楚。