二套住房的贷款政策是什么

为了稳定当前房地产行业的平稳运行，保护更多人的权益，国家出台了相关的二套房贷政策，从法律的角度阻止了房地产行业的一些炒房行为。所谓二套房贷政策，是指国家相关机构针对购买第二套房产而出台的一系列相关法律法规。具体二套房贷政策中提到的贷款条件有十条，主要针对购房人的能力、工作、还贷情况。买房最基本的人要有民事行为能力。作为买房人想买第二套房子，应该有一定的资金支持，这样才能保证自己能还贷。户口也有一定的限制，需要是城市户口或者有相应的居住身份。再者，二套房贷政策要求购房者准备好相应的合同或协议，并依法提供相应的抵押物。贷款的人必须是买房的人，一个人买不了房另一个人可以贷款。还需要提供相应的信用信息，主要针对房子是商品房的购房者。具体信息需要开发者提供。此外，还需要开立相应的个人账户，以便后期还款。

　　二套房贷款政策保障了很多购房者的权益，尤其是那些已经贷款购买了一套房产而且贷款并没有偿还清的居民家庭或者个人。二套房贷款政策规定，购置第二套房产时，对于房子首付的支付比例不能低于40%，而如果购房者经自己已经购买至少两年的房子进行出售的话，相关机构不收取营业税，这就是人们常说的满二唯一。