买房贷款都需要什么条件

1.首付全款付清。目前商业贷款和公积金贷款为20%；

2、有稳定合法的收入来源，具有长期还款能力；

3.申请贷款时，购房人自有资金不低于总房价的20%；

4.贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

5.买二手房的，要产权清晰，符合上市流通的基本条件；

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.符合贷款银行的其他条件；

贷款是买房过程中比较复杂的环节之一。对于很多购房者来说，需要注意的事情有很多。这几点是最重要的。

虽然公积金有很多用途，但是可以用来交房租，装修等。，而且可以用的越来越广。但是要记住，你不能把账户里的钱全部取出来，否则你的公积金贷款就没了，也不能申请公积金贷款。

一般银行会要求申请人出具6个月以上不间断的银行对账单，根据这些对账单评估申请人的还款能力。

此外，银行会综合评估借款人的经济能力水平，如工作和收入的稳定性等。，所以对于借款人来说，频繁的更换工作会影响贷款的进度。

一旦决定贷款买房，就要做好当“房奴”的准备。房子的还款是一个长期的过程，购房者必须每个月按时还款，否则违约的后果会很严重。对于购房者来说，一定要做好按时还贷的准备。

　　目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起;后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。