房产证上加名字需要哪些手续?办理费用多少钱

现在女生结婚一般都需要有房有车。就算男生婚前已经买了房产，女方也会问名字。但是，无论是婚后需要在房产证上加名字，还是夫妻共同买房，先登记只有一方的名字再想加另一方的名字，或者其他相关人员想在房产证上加名字，都是不可以直接加的。你需要提前了解需要的材料和工艺。毕竟不同的情况有不同的要求。

房产证加名的程序和手续费主要有三种:

一是无房无贷的情况

1.需要携带结婚证、身份z、房产证原件及复印件；

2.双方到房屋所在区域的房地产交易中心办理时，应先在预览窗口告知是来此申请在房产证上加配偶名字的，填写一份共同财产所有权证，要求在房产证上加配偶名字的申请。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，就可以拿到号，然后拿着号去相关窗口。

3.房产证上加名字要花80元的工本费，25元的地籍图费，5元的贴纸费。通常20天后可以拿到新的房产证；

4.可以给新的房产证设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，事后可以自行更改。

第二，还有住房贷款。

1.有贷款的房子要在房产证上加名字，首先需要去银行办理抵押变更手续；

2.基本步骤与无房无贷的情况类似；

3.加工费需要80元的工本费，25元的地籍图工本费，5元的贴纸工本费。另外，如果是公积金形式的贷款，需要额外缴纳100元；如果贷款是公积金加商业贷款的组合，还要另外交200元。

三。没有直接血缘关系加名字

如果没有直接的血缘关系，在房产证上加名字就复杂了，很可能被视为房屋买卖。

1.每平方米2.5元交易费，印花税5 ‰，本合同4份，每份5元左右(各区交易中心不同)；

2.不足5年的，5.5%营业税加1%纳税调整(时间段为生产证明签发之日至交易日结束)，但5年后不需要；

3.男方转让50%，所有税费按市场价计算。一百万元的房子如果交税，就是50万。

4、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。