婚前买房跟婚后买房有啥区别?

房子是家的化身。有了房子，你就有了归属感，有了家的感觉。现如今，结婚是必须的。很多人结婚前会考虑对方有没有房子，是婚前买房还是婚后买房？两者有什么区别？

婚前买房

一.父母的贡献

结婚前，夫妻双方都是由父母出资购买房产。父母明确给双方的，是双方共同财产。如果没有，也只是个人送给一方的礼物。也就是说，如果男方父母出资购买房产，且不是赠与女方，房产归男方所有。

二、夫妻中的任何一人。

根据婚姻法的规定，夫妻任何一方婚前购买的财产，属于个人财产，归个人所有。婚前，男方买房应该属于男方婚前财产，所以离婚的话，房子应该属于男方，但是房子已经公证为夫妻共同财产，所以房产属于夫妻共同财产。

三、父母婚前，婚后加对方姓名。

但是，还有一种情况。房子虽然是夫妻双方父母出资，但夫妻结婚后，男方自己在房产证上加了女方的名字，也就是说是男方给女方的赠与。但婚后加名并不能保证房屋的产权，要根据实际出资情况决定。

婚后买房

一.父母的贡献

如果婚后父母出资，默认是对双方的赠与。父母分别声明只给子女的，只属于一方财产。

二、夫妻中的任何一人。

如果婚后双方有一方出资，需要办理房产证公证。夫妻双方应当到场，双方当场签字。这是夫妻双方的共同财产。买房时一方只写自己的名字，双方共同还贷。应该明确房产证上签字的一方享有完全的产权。但对方参与还款的事实被确认后，拥有产权的一方必须补偿对方还款费用和房屋溢价产生的收益，这是这里最重要的还款证据。

无论是婚前买房还是婚后买房，都是可以的，但也要根据自己的实际情况做出适合自己的选择。在这里，边肖也给出了一点建议:

1、房地产登记可以写双方的名字，必须写。

双方共同出资购房的，应在房产证上登记双方姓名，并按出资比例说明各自的比例。

2.保留出资证明和贷款偿还记录。

无论是婚前男女双方出资买房的，还是婚前男女一方出资买房的，这些一切都要注意保留银行转账凭证。另外，在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。