买房子需要准备哪些钱

房款的准备要看购房者的情况。如果购房者选择全款购房，需要准备好全部房款。如果购房者选择贷款买房，需要按照首付比例计算首付。一般来说，首套房首付不低于总房价的30%(限购城市除外)。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30% = 30万。

有些朋友不太了解住房维修基金，但其实住房公积金维修基金的费用也是必须要交的。顾名思义，房屋公共维修基金是用于小区公共设施设备的维修。房屋维修基金是一笔不小的开支。公共维修基金的收取标准有两种，一种是按建筑面积计算，一种是按总房款的百分比计算，约占总房款的2%-3%。

虽然这笔费用可能不会产生，但还是建议买家提前做好准备。这笔费用可大可小，以免在他们需要支付的时候拿不到钱。这笔费用可能会被大部分购房者忽略，因为很多购房者在收房的时候会忽略房屋面积的测量，实际收房、交房的时候，测量的面积会和合同约定的面积有误差。超过的话就要按照房价补偿相应的房价。

物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的，所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。