买房要注意啥第一次

在购买完成并签署购买协议后支付定金。否则，一旦你改变主意，开发商不会以消费者违约为由退还你的定金。

要理性审视广告内容，要求开发商将广告的承诺写入合同条款。因为中国法院判决商品房纠纷时，依据的是合同，而不是广告的内容。

精装修房省去了消费者购房后装修的麻烦。尽管价格高，但它们受到许多消费者的青睐。但部分开发商推出的精装房装修材料与装修价格明显不符。

购房者在签订认购和商品房买卖合同时，要注意查验五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。

一般情况下，开发商(销售人员)会交给客户一份准备好的合同。合同中会有很多空白的地方，有些地方在双方确认后会填入相关内容，有些可选的地方可能还是会填入空。这个时候购房者往往认为该说的都已经注明了，即使合同完成，也不知道这些空白的地方为开发商日后的欺诈提供了条件。

　　购房者在签约时，应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。要将墙体、地面、顶棚平直度，厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要的约定。