全款买房落户要多久才能拿到

全款购房签约后可以过户，结算时间差不多一个月。准备好所有材料后，向相关部门申请落户，等待房管局审批。资料齐全的，审批时间会缩短，资料不全的，审批时间自然会延长。

1、总成本低。

全款买房和贷款相比，听起来好像一下子花了更多的钱，但从钱的总量来看，其实比贷款买房要便宜，因为可以免除各种手续费和银行利息。而且全款买房的话，可以直接和开发商签订购房合同，既省时又方便，也省去了和银行打交道的时间和精力。

2、转让易卖。

想卖房，贷款买房的话，因为还款没有完成，所以没有房产证。同时也受到一些约束，不利于房屋的过户；相反，一次性付款的房产证等手续都有。如果房价上涨，可以很快套现，或者急需用钱的时候可以把房子抵押出去。

3.后期没有压力。

付全款购房后不会有资金压力，因为购房者可以不再为房款发愁，从容安排未来的理财计划。同时节省时间，不需要任何信用认证。

4.生活质量会提高。

一次性付款买房不用每个月还，减轻了资金压力。可以按照自己的意愿去做一些事情。

1.签订购房合同需谨慎:由于全款购房涉及一次性付款，资金风险不容忽视。合同中应明确约定，贷款不成功，无条件解除合同，退还全部定金和已付房款。在购房合同中，要明确约定办理产权证的具体时间，同时要约定不能按时交付产权证的违约责任。房屋及其附属设施的保修期限和质量问题的解决办法应当在购房合同中约定。另外，在签订购房合同时，要确保合同中没有空白的地方。

2.考察开发商实力:现在房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用。买家要提前做好计划。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款会让购房者面临风险。如果你已经把所有的房款都给了开发商，那就完全没有保障了。这也是一次性付款要考虑的一个方面。

3、实地考察很重要：期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。