买二手房流程及注意事项出售

1.卖二手房，业主自己要有自己的议价能力。不用说，中介领人看房，肯定是。很多时候，真正买房的人，需要多次看房才能达成真正的交易。往往要看不下四五次房子才能达成交易。

2.遇到合适的就赶紧成交。不要含糊。一旦有人想买房，不需要考虑太久，因为下次遇到合适的买家，不知道还要等多久，所以珍惜和买家的每一次接触，快速达成交易，珍惜一个看房人。

3.要意识到。委托房地产经纪公司的人帮忙卖是常用的方法，但是卖二手房，业主自己还得对市场需求有自己的判断。注意多找经纪公司，因为毕竟一家房产经纪公司的人脉有限，只委托一家去卖房产是不明智的。

4.适当调整利益分配。因为每天有那么多房子需要出售，所以适当盈利是必然的。现在很多二手房业主还没有从2009年的兴奋中清醒过来，还在执着的扛着房价，而过高的房价又让购房者无力接盘，只能观望。这也是二手房成交锐减的主要原因之一。如果这个时候你能主动获利一定的话，会从根本上促进自己的房产销售，取得不错的效果。

5.保持房子干净整洁。很多看房的人往往不仅仅看重房间的布局，一个干净的建筑不仅仅可以提高房子的价格。在实际交易过程中，干净整洁的房子更容易让看房人对物业留下好印象，从而促进交易。对房产进行适度的修缮美化，是快速卖出二手房的重要手段之一。

多去房子附近几家中介登记，或者在网上自己发帖子，如果去中介登记的话需要带上业主的房产本，身份z，这样方便登记业主的资料！选中介的话，最好选大公司，客户量大。