房产证过户流程及费用2020年

房地产权属证书的流程是:签订合同、提交文件、纳税、缴税、过户、领证。有时候不同地区的手续不一样，比如有的地方需要先交税再提交文件。签订买卖合同是指买卖双方与中介就房屋价格、交付方式、付款方式等进行协商并签订合同。交付一般是指买卖双方持相关资料向房管部门申请房地产转移登记。

1.单位购买私房的，需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份z原件及复印件；

2.如果是非住宅转让，还需要提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份z原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

1、可以转让、赠与和继承；

2.可以质押、典当等。；

3.房产证可以证明依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利；

4.住房制度改革、旧城改造和房屋拆迁的法律依据。

一般来说，补办房产证需要的程序如下:

1.需要携带本人身份z明到不动产登记机构办理遗失登记；

2.房产档案局核对档案后，出具产权证明；

3.在报纸上公告遗失的房产证作废；

4、最后携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。