房子还贷完后解押流程

房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再取回其他权证；然后拿着贷款结清证明、其他权证、个人身份z、产权证等资料到当地房管局申请注销房屋抵押登记。

房管局的工作人员会帮忙解除抵押。发布完成后，房子就真正属于客户了(一般可以当场完成，不需要太长时间)。房贷发放没有时间限制，客户还完之后随时可以办理。当然，最好提前完成发布，以免时间太久材料丢失。

但是，如果客户没有时间办理房贷还款，可以找别人办理。没有限制客户必须处理按揭付款。只需去公证处开具委托书，然后让对方带着身份z和客户的身份z，以及委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证到房管局办理按揭付款即可。

1.正常情况下，房贷放款需要15个工作日左右。主要是预约房贷放款，到还款再到放款的过程。不同银行的办理效率不一样，所以时间上会有一些差异。

2.另外，每个银行可以申请解除抵押的日期是不一样的，所以你需要根据你申请贷款的银行来查找，就可以查到解除抵押的日期。

1.如果借款人目前仍处于按揭还款状态，在未还清全部款项的情况下，不得将该房产再次作为按揭贷款。钱还清了才能抵押。

2.因为贷款还没有还清，房产归银行所有，所以借款人没有房产证，自然无法办理抵押手续。

3、不过也存在一种情况，就是借款人的还款能力非常的强，在能力有限的情况下，仍然可以继续办理房贷抵押贷款，同时贷款的额度需要在借款人月收入的5倍到10倍左右，并且贷款人的个人征信需要良好。