房子改名需要交税吗

房产改名字需要交税吗？

房产名称是否需要征税，要根据具体情况具体分析。夫妻之间增删名字的，不收契税。父母之间增删名字，视为买卖，收取契税。

房产改名的情况

1.一般情况下，房产证更名主要分为直接追加、赠与、买卖。

2.婚姻存续期间加配偶名字可以直接加。如果房产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两个人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明、身份z原件及复印件到房产交易核心的“变更登记”窗口办理即可。

3.非婚期间:非婚期间，房产证更名。不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与改名。

4.赠与:赠与范围包括非婚期间的亲友，即房产证上可以赠与子女、父母等亲友。赠与的房屋需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并在相关部门办理房屋权属变更正式登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5.买卖:除了赠与，房产证更名也可以通过买卖二手房的方式进行。

房产更名如何办理

1.房产更名是指通过与开发商签订正式的商品房买卖合同，将转让房产的现所有人变更为你的名字，使你成为该房产的所有人。这个程序是通过开发商而不是房地产交易。

2.如果房产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以认定为两个人的共同财产。因此，婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带本人结婚证、两处房屋证明、身份z原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3.非婚期间:非婚期间房产证更名。不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与改名。捐赠人将房屋交付给受赠人。此处交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将原产权证交给受赠人的，根据高级人民法院的规定，也应认定赠与成立。