住房公积金贷款有什么条件限制

公积金贷款买房有哪些限制条件 一、有公积金账户

不用说，想用公积金贷款买房，首先要有公积金账户。这个账号必须一直使用，而且这个是有时间限制的，而不是临时办理的。这一般从平时的工资明细就能看出来。如果单位给你交了住房公积金，你就有了公积金账户。也可以登录当地公积金中心网站查询。

二、缴存时间够长

公积金账户需要一定的连续缴存时间，逾期公积金在很多地区不被承认。只需要连续缴存，就可以使用公积金贷款。一般购房者只有足额缴存住房公积金满6个月或累计1年以上，才能使用公积金贷款。

三、未超过使用次数

公积金是有使用次数限制的。作为公积金职工的一项福利政策，最初是为了满足刚需购房者的需求而设立的。使用公积金贷款2次以上，将不能再使用公积金贷款。

四、个人征信良好

人们常说个人征信很重要，但真正重要的在哪里？有些人解释不清楚。买房就是一个很好的例子。无论选择商业贷款还是公积金贷款，想要成功都必须有良好的个人征信。如果你的个人征信有不良记录，那么你就不能使用公积金贷款。所以大家一定要注意保持好个人征信。

好的。

五、已签购房合同

签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件。只有签订合同，才有资格申请公积金贷款。但现实生活中，部分购房者在签订购房合同后，一直被拒绝办理公积金贷款，导致购房合同无法继续执行。这时，即使购房者已经违约。所以，你贷款买房之前，最好确认一下以上条件，能不能拿到公积金贷款。