买房贷款多久才能批下来

买房贷款一般需要20个工作日左右。一般商业贷款购房，根据贷款银行提供的完整贷款材料(材料要齐全，无遗漏)，与本人到银行完成《住房贷款合同》的面签，审批流程20个工作日左右，贷款即可发放。

1、派出机构要写出审查意见，提交报告。

一般我们去银行提交房贷申请材料后，并不会马上进入审批环节。银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还需要查询打印其他辅助材料(如失信被执行人的信息系统查询、详细的个人信用报告、个人风险评级清单等。)，然后写出报告进行审核，提交给审核人审核—经营机构负责人签字—分行信贷审查部。

2.信贷审查部门的审计。

信贷部收到机构提交的材料后，会根据银行的相关规定进行审核。如有疑问或遗漏，由业务机构补充材料。如果材料不符合准入要求，材料会被退回营业机构(一般机构提交时会先自查)。审核完成后，审核人出具审核意见，交由审核部门负责人审核。

3.认可。

信贷部负责人审核无误后，提交分行分管领导审批。正常的领导看到后会直接走，很少排斥。这通常是在三天之内。

4.借钱。

领导负责审批后，审批部门可出具审批意见通知书，并将材料一并移交经营机构。这时候客户经理就可以拿着相关材料去放款中心申请贷款了。

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力和完全民事责任能力，并持有合法有效身份z明的自然人。并且有还贷能力，也就是有稳定的合法收入。付得起首付。当然，你也可以选择一次性付清房款，这样可以节省利息。每个月都不会有很大的还贷压力。只有满足这些贷款的硬性条件，贷款才能成功。

2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。