收房没有收房通知书

房屋收楼通知是指毛坯房竣工后，房屋开发商在通知业主验收新房前发出的通知。通知的内容还包括楼栋位置、楼栋接收时间、应付费用、准备材料、房屋开发商联系方式等等。

1.交房通知不一定邮寄，也可以自己去开发商那里取。当然，如果没有时间，开发商也可以选择寄，但是在同一个城市，一天就可以到，通知是一种书面材料，告知业主可以交房。

2.保险起见，开发商要保证通知送到业主手里，直接邮寄，也能保证部分业主及时收到。并且业主需要按照通知书上的日期和地点交房。超过一定期限的，视为自动收房。房子自动收房后，你需要开始交物业费。如果不能验房，后果由我承担。

在实际交付过程中，很多业主都会收到开发商的电话通知，告知具体时间地点。但一般来说，负责任的开发商会把通知以挂号信的方式寄给每个业主，这也算是一种证明。如果不能按时交房，还会导致购房者的损失，给后期的维护和物业费的缴纳带来很多麻烦。

收楼通知本身不具有法律效力，但通过层级行为的转化可能具有法律效力。

以书面通知的形式，它是一种正式或非正式的关于某事的警告或通知，传递给被通知人。对于通知方来说，是单方面的表示，而对于对方来说，只是产生了一种解释作用，还没有产生法律效力。

但是，如果被通知的相对人表示接受行为，或者按照通知履行事项，就会产生合同效力和法律效力。

根据民法通则，合同的订立必须经过两个程序:要约和承诺。所谓要约，就是与他人订立合同的意思表示。所谓承诺，是指受要约人同意要约的内容，并表示订立合同的意思表示。承诺通知到达要约人时生效，合同成立。

根据《民法典》的规定，通知在法律属性上属于要约，被通知人在明确表示按照通知执行时，已经对要约作出了承诺。此时，通知对双方都具有合同效力和法律效力。