顶楼的好处

高层顶楼房子的好处和坏处？

1.好处:视野好，私密性高，顶楼的房子位置最高，所以房间里的环境不会被别人看到，私密性高；价格优惠，最直观的一点就是顶层的房子价格比其他楼便宜。

2.缺点:防水设施不好，顶楼很多房子都会遇到屋顶漏水。买顶楼的房子，要注意防水的问题；其次还有水压低，出行不方便的缺点。

如何选购顶楼房源

1.坡屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，隔热防水效果很好。如果购房者想享受"他山之石，可以攻玉"。在顶楼，他们应该选择有坡屋顶的顶层公寓。

2.顶楼的忌讳是保温防水不好。买家往往经不起价格、阁楼、天台的诱惑。想买顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和材料。他们可以向开发商索要顶楼的相关设计施工资料，看是否符合相关建筑标准。如果是既有住宅，也可以根据外立面顶层的一些标志线目测出屋面保温层的厚度。一般要求20-25cm厚。

3.如果楼盘是现房，暴雨后一小时去顶楼看看有没有积水，但这个方法只适用于春夏。如果是秋冬季节，开发商可以提供水在屋顶多喷点水，看看有没有漏水，排水是否通畅。

4.很多顶楼由于楼层高水压不足，自来水流量小，也影响燃气热水器的点火，严重影响居住体验。所以水压问题一定要注意。现有的房子可以直接排到顶层单元。如果有人住在楼里，你可以先问问其他住在楼里的顶层公寓业主水压的情况。如果是比较快的，需要开发商提供水管等材料。

5.如果发生火灾，热度和火势一般都会上升，所以顶楼的住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼的时候一定要做好前期勘察的准备，这样搬进去之后就不会出现问题和不协调。顶楼虽然有很多好处，但是一定要有很好的了解才能入手。