买房定金和订金的区别是什么意思

1.押金在法律上是比较严格的，而押金在法律上没有那么严格。从文字解释上来说，定金的顺序就是预定的意思，定金就是保证的意思。

2.定金不具有担保功能，而押金具有，所以两者性质完全不同。买房的时候一定要看清楚这两个字，防止合同出现错误造成重大损失。

根据《中华人民共和国担保法》的规定，即使当事人在合同中使用了“定金”一词，但合同中并未规定定金的性质，“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。

因此，当事人在订立合同时，如果要实现定金的违约金，就必须在合同中明确约定定金的法律性质。也就是说，收取定金的一方将违约双倍赔款，支付定金的一方将无权返还定金。

另外需要注意的是，合同中使用的词语应当使用“定金”的规范用法。尽量避免使用“押金、保证金”等其他词语，以免歧义，给后期定性带来麻烦。

购房时，如果双方没有特别协商，定金一般是默认支付的，但需要注意的是，定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

在购房交易中，交定金时，只做口头约定，没有任何书面约定。口头约定没有法律效力，不受法律保护。所以消费者要加强法制意识和自我保护。很多时候，一些买房的人会向开发商缴纳一定的定金，但没想到买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。