公证继承房产过户需要什么手续

继承房产过户需要什么手续？

1.房屋评估:如果要继承房产，首先要让评估公司对要转让的房产进行当地市场价值评估。评估公司将根据拟转让房产在本市的路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和房产价格评估，标定房产最准确的市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明，相应机关会出示的法定继承人名单，还要提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易核心处申请继承登记。填写不动产产权登记申请书并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

继承房产过户需要缴纳哪些费用

继承不动产转让费最贵的一项是不动产价值评估。具体收费标准分为七档，其中100万元及以下累进收费率为千分之五；第二档101万元至1000万元之间的部分累进计费率为2.5‰；1001万元至2000万元部分的累进计费率为1.5‰。

201万元至5000万元部分的累进计费率为0.8‰；501万元至8000万元的部分为千分之零点四；801万元至1亿元的部分，按照0.2%的累进收费率计算；超过1亿元的最后部分累进计费率为0.1%。

此外，还有一些费用需要支付，包括100元的登记费，5元的权证印花税，以及继承房屋评估价值千分之五的合同印花税。另外，如果继承人不是法定继承人，还要交总房价5%的契税。