卖房可以挂多家中介,只要和中介签个总委托协议就行。但同时,如果房子已经卖出去了,你有义务通知你接触过的所有中介公司,不要让中介继续忙下去。还有一种是全职委托,只委托中介卖房,委托后不能自己卖。卖的话要交中介费,但是时效性的话一般要3个月。
委托中介卖房流程是什么?1.准备好业主身份z及复印件。不要只复印一份身份z,需要复印几份,因为在办理交易手续时,很多地方都可以用。
2.更何况还需要复印未过期的身份z。您应在身份z即将到期前一个月办理身份z补领手续,以便及时用于交易。还有房屋所有权证和土地使用证。
3.准备好相关材料,如证明材料、公证材料、其他关于该房产可买卖的材料等。达成协议后可以准备证明材料,但需要事先了解材料的种类和作用。
4.交易前需要办理公证材料,如委托售房的公证材料、证明等。其他关于房产的信息,比如经适房买卖资格的证明材料,需要提前准备。
5.交易过程中产生的费用预算需要提前准备。做预算可以控制交易过程中的费用。比如税费,房子产权未满两五年的,税费,个人所得税等。需要付费。其他费用现在大多是房子的买家出,但不一定是买家出,所以这部分费用也要算。另外,中介机构收取的费用,如代理费、佣金、担保费等,可以在交易前的费用中咨询计算。
6.可以提前熟悉一下购房合同的草稿。合同中不完善的地方,可以在补偿协议中记录和输入。采购合同是双方交易过程的保障。所以能想到的东西都要详细标注,可以咨询有房产交易经验的人进行指导。
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