换电梯业主怎么分摊从道德和法律的方面分析

换电梯业主怎么分摊？

电梯业主可以选择平摊，也可以按照住宅楼层分摊。因为高层建筑使用频繁，需要分摊的费用较多，而一楼住户很少使用，所以可以不列入分摊名单。其他楼层分摊的费用比例为:(住宅楼层-1)*本楼层总户数/使用电梯总层数*100%。

旧电梯更换新电梯更换流程是什么

咨询业主意见，小区更换电梯的第一步是制定装修自筹资金方案，咨询业主，必须业主同意并签字后才能进行下一步。

业主同意后，选择电梯品牌，考虑综合质量、品牌、后期维护等关键因素，通过实地考察，选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当85%的业主同意后，就可以开始拟定投资方案，比如按人头、按面积等不同的投资方式。资金到位后，可以联系电梯品牌上门安装，施工人员进场，按施工程序更换电梯。

选购电梯要注意什么

1.确定梯子类型。

由于办公楼、医院、住宅、工厂的用途不同，选择的梯子类型、配置、功能往往有很大差异。同时要根据建筑面积、楼层、人员流量、电梯在建筑内的预设位置等因素进行客流分析，确定电梯速度、载重和电梯数量。

2.电梯土建图纸

了解电梯类型、载重、速度、电梯数量、停靠、运行高度，可以委托建筑设计部门设计蓝图。此时，设计部门会用专业电梯厂家提供的同类型标准土建图纸，结合不同建筑的电梯井，绘制电梯的土建图纸。

3.电梯规格和标准

一般电梯都是以订单生产的方式销售，会根据客户的具体要求进行定制。但在厅门、轿门、轿箱尺寸、电梯规格的配置上，尽量选择标准产品，因为标准尺寸是统一制造的，成本相对较低。

4.品牌选择

在选择电梯品牌的时候，一定要花时间去查看和考察厂家；要求厂家出示营业执照、电梯制造许可证、安装改造维修许可证、企业荣誉和银行资信等相关证明文件；深入了解售前售后服务承诺、保修时间，以及所需产品的状况和性能，如电梯的最高升降高度、最大停靠次数、维保专用工具、易损备件、供货周期、该类产品的生产厂家产量、电梯功能实现情况、市场使用情况等，都可以纳入考察内容，直接反映生产厂家的综合实力和生产状况。