公寓房契税是多少

2021年公寓契税税率为3%。根据规定，购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。

按照有限的契税政策，商品房不享受契税优惠政策，全额征收。另外需要注意的是，契税法规定契税税率为3%-5%。至于具体征收契税税率，由各地根据实际情况征收。

1.契税的引入。契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。如果土地和房屋的所有权在中华人民共和国(中国)发生转移，承担土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，他们应按照规定缴纳契税。

2.契税需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定:国有土地使用权转让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；买卖房屋；房子礼物；房屋交换等行为需要缴纳契税。

其中，国有土地使用权可以采取拍卖、招标和双方协议的方式出让；土地使用权可以通过出售、交换、赠与等方式转让，但不包括农村集体土地承包；买卖房屋包括以房产抵债或者以实物交换房屋。

3.纳税人。国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与等。应由取得产权的一方支付。房地产作为投资的，产权人应当缴纳契税；将自有财产作为股份投资于自有企业的，免征契税；买房或重建新房，照章纳税。取得房屋产权的实质是接受捐赠财产，契税要照章缴纳。房屋交换，交换房屋价值相等的，不征收契税；价值不相等的，由缴纳差额的一方按照超出部分缴纳契税。

4.补充。在减免契税方面，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承接办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的，免征契税；城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税；因不可抗力导致房屋灭失而重新购买房屋的，酌情减免契税；财政部规定的其他减征或免征契税的项目。