怎么避免买到一房多卖

房屋买卖过程中有很多不确定的因素，发生意想不到的事情是很常见的。作为购房者，要想降低购房风险，只能提前多了解，做好防范措施，尤其是对于房屋的产权问题。二手房买卖过程中有很多产权纠纷。今天就小编来说，什么情况下可能会遇到一房多卖的情况？如何避免？

什么情况下一房可能多卖？

1.买房没有房产证。

如果你买了没有房产证的房子，很容易遇到一房多卖的情况，因为没有房产证无法办理过户手续。这种情况下，卖家收到你的钱后，很可能会联系其他买家。虽然没有房产证的房子价格很便宜，但是购房者永远不能贪图这种便宜。如果他们买房没有房产证，要时刻担心下一秒房子就不是自己的了。

2.房子还没过户。

拿着房产证买房，也可能会遇到一房多卖的情况。房子只要没过户，就不属于你。卖家还是可以把房子卖给别人的。因此，购房者在办理购房手续的过程中，一定要积极督促卖方办理产权过户手续，并用购房合同约束。如果对方明显拖延办理产权过户手续，购房者可以依据购房合同索赔。

如何避免一房多卖？

1.提前登记。

房屋提前登记有很多作用，其中一个就是可以有效防止一房多卖。如果你买的是期房，在等待交房的同时，开发商很可能会把你买的房子卖给别人。但如果你办理了房屋预告登记，未经你书面同意，开发商无权处分该房屋，房屋登记机构也不予办理，从而达到限制开发商一房多卖的目的。

2.及时处理网签。

在房屋买卖过程中，还有一种方式可以有效防止房屋卖给多个买家，那就是网签，通过规范合同文本，可以让房产交易透明化，充分保护买卖双方的合法利益。由于这种网签方式公开透明，办理了网签手续的房屋购买者可以在网上查询房屋的交易情况。此外，购房者在签订购房合同时，还可以加重一房多卖的违约责任。

3.先办手续再付款。

在房产交易过程中，需要特别注意两项，一是房屋的产权，二是交易资金。如果买受人担心交完钱后，出卖人将房屋卖给他人，双方可以约定先办理手续再付款，或者在办理过户手续后，留下一部分尾款再付款。这种安排可以防止一些卖家通过出售多房来欺骗购房者，从而给购房者造成巨大的经济损失。

以上就是关于什么情况下会遇到一房多卖以及如何预防一房多卖的介绍了，如果一套房子卖给了多个人，肯定是会产生纠纷的，买房子本不是一件容易的事情，房产交易所涉及到的交易资金可不少，遇到一房多卖的情况的话，蒙受的损失也是一般家庭所不能承受的，所以大家还是又很必要学习一些预防措施的。