买房的具体流程买房须知的18个常识

很多新手在买房的过程中很着急，不知道该怎么办。不知不觉就浪费了很多时间，甚至错过了很多好房子。这就需要购房者在买房前提前做好准备，要清楚的知道自己买房需要做什么，需要准备什么，甚至还要学习一些看房技巧，避免上当受骗。边肖今天就给大家介绍一下，买房有哪些步骤？

1.你有买房的资格吗？

因为房产市场的火爆，很多地区都出台了相关政策来抑制当地的房价。按照目前国家的房地产政策，首先你需要知道自己是否有购房资格。只有在你确定了自己是否有资格买房之后，你才能迈出摆脱他的步伐。

2.确定所购房屋的来源。

这时候大家就可以根据自己的实际需求来选择房子了。因为每个人的具体情况不同，选择的重点也不同。根据自己的需求，通过筛选地段、价格、轨道交通、小区品质、物业资质等来确定自己的房源。一般来说，买房首选是地理位置，首选是配套成熟的区域，其次是靠近轨道交通的房子，最后选择是政策倾斜的区域。后期有政策倾斜的环境和交通配套可能会有很大改善。

3.签署购买合同。

选房之后，就是买房的过程。第一步，签购房合同，交首付。购房合同是购房和维权的重要凭证。在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白色条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否存在垄断物业管理权。

4.办理住房贷款

如果选择贷款买房，就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款资金来源分，有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行的贷款利率略有上浮。

5.房屋检查和交付

验房对于购房者来说是非常重要的，最后房子能不能成功卖出去取决于验房的过程。如果在验房过程中发现严重的质量问题，购房者可以解除合同，申请赔偿。房屋检查通常需要2-3个小时，取决于房屋的类型和大小。可以请专门的验房师，按照相关行业标准，从上到下建房。从里到外检查，最后给准业主一个书面报告。在看房的过程中，希望你能全程跟进，及时讨论一些问题，介绍很多房屋保养知识和一些设备 *** 作方法。

买房的过程是复杂，小编给大家只是做了一个大体的介绍。每一个步骤都有很多需要注意的问题，大家有时间可以查阅一些资料。经过长时间的等待，终于可以入住自己的新房了。当然如果购买的不是成品房，大家还需要经历装修的磨练，最后祝大家都能买到满意的房子。