新房交房时要交什么费用

交付新房还是要交很多费用的。如果交房前不把这些费用准备好，交房的时候会比较麻烦。很多购房者都知道，买房不仅要准备房款，还要准备其他费用。很多购房者以为自己交了所有费用，收房的时候才发现还有其他费用，措手不及。在此之前，购房者要了解新房交付的成本是多少。有哪些注意事项？

新房交房费有哪些？

1.契税

每个人都要交契税，否则就是偷税漏税，是违法的。契税的金额与房产价格成正比，契税的缴纳标准按照国家具体标准收取。面积在90平方米以下(含90平方米)的首套房契税为总价的1%，90平方米以上为总价的1.5%，二套房以上为3%。

2.住房维修基金

维修基金每个小区都会收，不属于乱收费范围，大家不要误会。房屋维修基金仅用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的大修和改造。国家税率为房屋交易价格的2-3%，如果是电梯公寓则为4%。

3.物业管理费

物业费是必须要交的，只是多少和什么时候交的问题。一般来说，不同小区的物业管理费标准不同，购房者要仔细阅读购房合同，以此为准。一般情况下，业主收到房子后就开始交物业管理费了。

交付新房有哪些注意事项？

1、来房前要办理手续。

记住一定是事先的房间，然后办理相关的交接手续。如果开发商要求必须先办理交接手续，你必须在大家签字的时候明确说明房子没有验房！有的开发商会要求购房者办理收楼手续后再交相关费用，然后让购房者验房。其实这是不合理的。如果在验房过程中发现问题，验房过程中发现的问题一定要以书面形式提交给开发商，并要求其签收，以免日后产生纠纷。2.物业费不能随意增加。

物业收费标准有严格规定，物业公司无权随意加价。一般来说，新建小区由开发商选定，签订物业管理协议。开发商和购房者在签订购房合同时，有义务对物业费等相关事宜做出约定。如果收房时出现物业费上涨的问题，业主可以根据公约维护自己的权益。

以上就是关于新房交房的相关介绍了，大家在收房的时候一定要做好充足的准备。我们都知道，交房对于购房者来说可不是一件小事，因此在收房时一定要仔细。如果不小心仔细的话，很有可能给自己埋下安全隐患，出现质量问题，因此小编希望大家一定要谨慎收房。