购房合同如果丢了怎么办

无论是什么交易，买卖双方都会签订相应的合同，买房也是如此。不管是新房还是二手房，买卖双方都会签订购房合同。由于房子是大商品，和一般的小商品还是有很大区别的，而购房合同是约定双方权利义务的关键，所以大家都很关心购房合同的内容。购房合同丢了怎么办？购房合同的内容有哪些？

购房合同丢了怎么办？合同里有什么？

购房合同丢了怎么办？

一般来说，购买合同是在买家支付货款后签订的。这时候就要看购房者签订的购房合同是否进行了预售登记。如果买受人在预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订合同，处理起来相对简单，涉及相关部门较少。

但如果购房者签订的购房合同已经预售备案，办理起来会比较麻烦。如果购房人丢失了购房合同，并且已经进行了预售登记，那么购房人需要在报纸上刊登声明合同无效。三个月期满后，购房人可以到预售登记机关申请注销已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。

购房合同的内容有哪些？

1.住房情况

首先，购房者要购买的房屋信息必须在购房合同中明确，如房屋的位置、类型、楼层、面积等。现实生活中，也出现过这样的情况。开发商在开发多个楼盘的时候，故意把购房者选的好房子换掉，使得购房者挑房的时候和选房的时候，房子的差别非常大。购房者最好要求开发商在合同中附上小区的平面图，注明楼号并盖章。

2.付款时间和方式

在房屋买卖过程中，会有几个支付环节。购房合同应包括单价、总价、税费、面积差异的处理以及价格和费用调整的特别约定。如果购房者在购房时享受了优惠，那么在购房合同中也要注明优惠条件、付款时间、付款金额。

3.贷款失败的协议。

申请银行贷款可能会被拒绝。如果房屋买卖交易因为购房者无法贷款而无法进行，是谁的责任？这个要看购房合同中的约定。因此，购房者必须在购房合同中与开发商明确约定。如果购房者因贷款被拒而无法购买房屋，开发商应全额退还购房者支付的定金和其他款项。

4.违约责任

违约责任是购房合同中非常重要的一部分。购房交易一旦出现纠纷，需要按照购房合同中违约责任的规定进行处理。首先，违约责任的内容必须对双方公平。其次，对于购房者在房屋买卖过程中可能遇到的违约情况，也可以在购房合同中注明。

以上就是关于购房合同丢了怎么办以及购房合同中都有哪些内容的介绍了，签购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，购房者在签订购房合同之前一定要细看其中的内容，如果有不公平的条款一定要提出来进行修改，因为购房合同一旦签订就会生效，再后悔就来不及了。