购房预告登记一定要办吗

相信大家都一直听说过提前通知报名。以前买房是不涉及预告登记的，但是现在房地产市场的交易越来越规范，房产交易过程中也有一些新的步骤。这也是为了保证交易的顺利进行。毕竟买房要花费一个家庭大半辈子的时间，所以要降低交易风险。那么，买房一定要办理预告登记吗？买房的具体流程是什么？

买房一定要提前登记吗？具体流程是怎样的？

买房一定要提前登记吗？

有些朋友可能不太了解预告登记，不知道在购房过程中预告登记是哪一步。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转移其他不动产物权时，为限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得不动产物权而作出的登记。预告登记通常出现在商品房预售过程中，房屋预告登记的作用还是很大的，可以防止房屋同时卖给多个购房者，有效保护购房者的权益。

虽然法律上没有明确规定买房必须进行预告登记，但事实上预告登记已经成为买房过程中必不可少的一步。值得注意的是，房屋预告登记后，三个月内未申请登记，债权消灭或者不动产可以登记的，预告登记无效。

买房的具体流程是什么？

1.买房前的准备

买房是大事，不要一时冲动，毫无准备就买房。首先，购房者要了解当地的购房政策。很多城市限购限贷，一、二、三套房首付比例不一样。购房者了解这些内容后，就可以制定购房预算，这样就可以明确自己的购房目标，打算买多大的房子，打算买多少房多少厅。这些都是买房前要考虑的事情。

2.看房选房。

前期购房者已经明确了购房目标，在看房选房的时候可以节省大量的时间和精力。购房者可以根据自己的购房需求，大致确定符合自己要求的楼盘，其次是选择哪套房子。购房者可以通过看建筑平面图、户型图、平面图来确定自己的意向房源，根据自己的家庭情况选择合适的楼层和户型。

3.签署购买合同。

购房定金并不是购房过程中必须经历的过程。购房人在做好充分的购房准备后，选房后可以直接签订购房合同买房。购房者在签订正常购房合同时，应仔细阅读合同内容，明确所购商品房及项目的基本情况，确定房屋交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方法。

4.办理贷款手续

购房者如果想贷款买房，贷款手续一般是在签订购房合同之后。贷款买房，要注意选择合适的贷款方式和贷款期限，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。还款方式上，有等额本息和等额本金，需要根据自己的经济情况来选择。

5.等待房间收拾

如果是购买现房，可以按照购房合同约定的时间来取房。如果是期房，一般要一两年才能收房。交房时，首先要看房源是否符合交房条件；其次要注意检查房屋质量是否有问题，房屋面积是否有误差。一旦发现问题，最好当场提出。

那就是买房是否一定要经过预告登记以及具体买房流程的介绍。对于没有买房经验的小白来说，买房要从与买房流程相关的准备工作开始。只要做好了充分的准备，买房就不会出现恐慌。希望边肖说的能帮到你。