购买满五唯一的房子有什么好处

买房已经成为大多数人生活中一个非常重要的目标。买房花费很大。很多人买房都想攒点钱。这种想法可以理解。但是，想要省钱，买到好房子，需要一定的买房技巧。对于没有买房经验的人，你一定要提前了解。那么，有哪些省钱买好房的技巧呢？只有满是什么意思？

只有满是什么意思？有哪些省钱买好房的小技巧？

只有满是什么意思？

说到买二手房，很多人会说买二手房税费太高，不划算。但其实买二手房所需的税费也能省下很大一部分。比如买唯一一套五年以上的房子，可以省下所得税和增值税。五指是唯一两个主要指五指的相位。一种是看房子是否五年，判断房子是否五年通常以房子的契税发票开具时间来计算；唯一的就是看房子是不是家里唯一的财产。大部分城市买房都是以家庭为单位。

有哪些省钱买好房的小技巧？

1.选择唯一有五年的二手房。

虽然购买二手房有很多交易税费，很多卖家会把需要缴纳的税费转嫁给买家，但如果买家选择的是唯一的五年期二手房，则可以免除部分税费。通常情况下，个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，可以免征增值税；如果买方购买的房屋符合五个且只有两个条件，买方就可以购买，不需要缴纳个税。所以在二手房市场，这样的房子很受欢迎。

2.在看房过程中寻找问题。

看房的时候，即使购房者再喜欢这套房子，也不应该明确表现出自己的喜好。买二手房的一个好处是价格可以商量。购房者在看房的时候，要善于挑毛病，利用房子的这些缺点和房主讨价还价。住久了的房子会出现一些小问题，比如装修老旧，墙体脱落等。这些问题并不是严重的质量问题，而是房屋的缺陷。如果买方抓住这些点，他们可以与卖方就价格进行谈判。

3.说说代理费。

如果买家不通过中介公司购买二手房，最好能省下这笔费用。如果买受人通过中介公司购买二手房，买受人也可以在委托中介公司之前和中介公司谈好中介费。中介费一般按照交易的房产总价计算。总的来说这个费用也是蛮大的。比如中介公司盈利0.5%到1%就可以实现。

4.选择赠送面积大的房子。

买房时不仅要看房子的总价，还要看房子的单价，这样才容易衡量房子的性价比。房子的总价是由房子的单价和面积来计算的，所以如果房子的总价是固定的，选择面积多的房子自然更划算。如果你买了房子，赠送了花园或者露台，房子本身没有大问题，那么这个面积就是赚的。

以上就是“满五”是什么意思，有什么技巧可以省钱买个好房子的介绍。除了“满五”，相信你也听说过“满二”这个说法。其实两者的意思大致相同。只买满五的房子可以给你更多的税收优惠。希望边肖说的能帮到你。