这几种户型千万不能买

太吓人了。现在即使是二线城市，有些地方买房也需要几百万。可想而知买房有多重要。对于刚需者来说，首先是满足自己的居住需求。其次，他们也希望自己选择的房子既能保值又能增值。影响房价涨跌的因素有很多，比如最重要的就是城市和地段的选择。不过户型也是重点考虑的。据专家分析，未来5到10年，两种“不值钱”的公寓会被大家卖掉。

1.朝北，没有透明采光，空燃气不能对流的房型，比如典型的筒子楼。

为什么不能买筒子楼？这主要是因为我国的气候。相信大家都知道，我国大部分地区位于北回归线以北。所以住宅楼都是北面建入户门，然后单元朝南，阳台朝南，这样每家每户都能最大限度的保证采光，住的舒服。这也是中国建筑设计的基本要求。

但并不是所有开发商在建房时都会遵循上述基本要求，即现实生活中也有进户门朝南、整栋房子朝北的公寓。这样的房子采光面积不足，房间不亮，夏天很热，冬天很冷。如果阳光不足，特别是老人和孩子，容易受到各种病菌的侵害。

现在看大部分筒子楼，特点都是采光通风不好。入户门南，户型整体朝北，也就是人们所说的“筒子楼”。筒状建筑的容积率往往很高，公寓楼的经典布局是南北各5户的两梯十户住宅。因此，住在北方的5户人家可能一年到头都见不到阳光。

有人可能会说，既然筒子楼这么差，为什么市场上还有市场？因为筒子楼便宜，建议大家慎重购买。它们便宜，住着不舒服，将来当二手房卖也不吃香，有贬值风险。

二、户型长宽不成比例，东西宽度太小，南北宽度太大。

一般来说，比例合理的户型勉强可以算是好户型。但如果东西户型宽度过小，南北户型宽度过大，就容易造成通风采光受到影响。好的户型一般东西向宽度较长，南北向宽度较浅，长宽比例合适，能最大限度保证室内采光需求，提供较高的居住舒适度。

也许这里有人会问，公寓的宽度是什么意思？其实这就是户型的宽度，指的是房子最外面的墙从东到西的实测距离。而户型的进深是指从垂直方向(通常是从北到南)到户型宽度的距离。

一般情况下，公寓的宽度和深度往往难以用肉眼判断。建议在买房时，提前了解房屋进深和宽度的比例关系，防止买进深太大，宽度太小的户型，不仅让自己不舒服，还可能影响以后的二次出售。

以上就是本文的全部内容了。其实，户型在很大程度上也是会影响到房子的价值，因此，在购房时不仅仅只需要考虑到户型的舒适感，还要考虑到户型的价值前景，此外，还要避开上面这2种户型，不然的话，小心你买回来的房子，可能会越来越不值钱了。