开发商延期交房怎么处理?

由于现在的新房很大一部分是拍卖行，如果狗想买拍卖行，有一个很大的问题，就是交房时间可能不一定，因为拍卖行还没建好。在建设过程中，由于一些自然或人为因素，可能会导致工期延长，导致开发商交房延期。今天，就边肖而言，开发商应该如何延迟交付房屋？如何选择开发商买房？

开发商延期交房怎么办？如何买房选择开发商

开发商延期交房怎么办？

很多购房者可能都知道，如果开发商延迟交房，购房者可以申请退房，但是边肖想说的是，退房不一定是一个好的选择。毕竟在买家等待取房的这段时间，房子的价格可能已经上去了。另外，延期交房也不一定是开发商的全责。在没有特别约定的情况下，开发商只有在不可抗力的情况下，才可以免除延期交房的赔偿责任。

开发商延期交房，买受人首先要搞清楚开发商延期交房的问题，一定要注意收集相关证据，比如查看合同中有没有关于交房的相关条款，违约赔偿条款等。当然，如果你因为开发商延迟交房造成了其他方面的额外损失，你也要一起留着。如果业主和开发商私下协商未能达成统一意见，那么购房者可以拿着证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

如何选择开发商买房？

1.在线收集信息

现在网络非常发达，购房者如果想了解开发商的实力，可以通过网络收集相关信息。购房者可以在网上搜索开发商的相关信息，如开发商的发展历史、最新楼盘、土地购置等。另外，可以多关注一些开发商的报道，看看有没有和业主发生过纠纷，特别是要关注开发商对其物业出现问题的解决方案。

2.了解过去的开发项目。

一个没有开发过任何房地产的开发商，相信大家都不会特别放心。购房者可以通过开发商以往开发的项目来分析开发商的实力。有实力的开发商不会只开发一个房地产项目。因此，购房者可以亲自前往开发商交付的项目现场，询问住在那里的业主的物业质量。一个楼盘爆的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3.看开发商的资质水平。

不同的开发商资质等级不同，购房者可以根据资质选择开发商。根据规定，开发商资质由高到低分为五个等级:一级、二级、三级、四级、暂定级。也就是说，如果开发商的资质是一级二级，说明开发商的实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，后期交付的质量和服务有保障的概率会大大提高。

以上就是关于开发商延期交房怎么办以及买房如何挑选开发商的介绍了，买房子的时候，大多数人想的还是要购买新房子，但是购房者买新房的时候，大多数都会选择期房，那最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房，如果大家担心的话，小编所讲的内容一定要注意了。