房子会卖不掉吗

都说买房有“门道”。这是真的。如果你能随便买个房子，马上升值，那大家都是“大人物”了。总之，买房有很多“门道”。想买个好房子，前期要做足功课。但是，很多买家并不认同。他们买房喜欢盲目跟风。只要中介或者销售人员制造出很多人在看房抢房的假象。

一、发展规划不明的郊区住宅

买房时，首先要注意的是:不要只相信销售人员说的话。这是为什么呢？因为销售人员为了业绩会给购房者“洗脑”:郊区的房子价格便宜，上涨空幅度大；市区的拥堵很快会转移到郊区等。很多人耳根子软，受不了低房价的诱惑，就会买这种远离主城区的郊区房子。

但是郊区的房子经不起现实的考验，用不了多久就会恢复到完美形态。因为很多人反映入住后发现前面说的配套几年都跟不上，更别说城市中心的转移了。更可悲的是，住在偏远的郊区去市区上班不方便，不仅费时费力，成本也高。

当然，有的人发现郊区的房子不好，马上就想着卖掉，然后再去别的地区买，却发现转手很难，也没人愿意租，只能咬牙咽在肚子里。所以不建议购买开发规划不明的郊区房子。

二、新房子

在现实生活中，相信你会经常发现很多新区新开发的房子。这主要是因为城市发展的需要。所以国内规划的新区很多，发展速度也比较快。开发商也发现了商机，不断在新区拿地建房。因为新区数量多，但人口有限，房屋需求低，很多新区的房屋空购买率高。

如果你被卖的是“新区的房子”，那么你一定要谨慎，因为一般来说，新区要取得显著成效需要10年以上的时间。近几年很难看出是否有发展前景。没有前景的新区犹如昙花一现，再怎么吹捧，再怎么支持，也难有乐观的图景。

另外，大家要注意这一点。一般来说，新区的房子刚开盘时，往往处于房价上涨期。这是因为投机者会把房子空一扫而空，导致一些新区的房价翻了几倍，房子没有市场。空购房人数大增。如果买家下手，无异于“接盘侠”

以上就是本文的全部内容了。现在房价那么高，普通家庭想要买一套房子的话，实属不容易啊，因此，因此在买房前，购房者需考虑得全面一点，就算买房是用于自住也好，也一定要选择居住体验好，选择地段佳的房子，这样的房子即使将来要转手也不至于吃亏。