房子算财产吗

成家后，很多人会因为结婚而买房。虽然大家都不想走离婚这条路，但是因为某些原因，中国的离婚率一直在增加。所以知道哪些房子属于婚前财产，离婚后不会分割，是有意义的。关于婚前婚后财产还有很多误区，比如下面这些误区，你可能也有。你不妨提前知道！

1.一方婚前买的房子，婚后共同还款，房子归双方所有。

现在很多人会在婚前首付买房，婚后夫妻共同还贷。但这并不意味着房子属于双方。按照婚姻法的规定，这种付款方式，离婚的时候，房子归谁得按照双方的约定来。协议不成，产权归办理产权登记的一方，婚后共同支付的贷款和增值归双方。

2.婚后父母全额出资，房子归两个人。

这种观点是错误的。房子虽然是婚后买的，但是房子是父母一方全款买的。根据新婚姻法的规定，结婚后，父母一方为子女买房，产权在自己子女名下，所以这套房子是赠与自己子女的，与另一方无关。当然，如果产权登记在双方名下，房子是属于两个人的。

如果父母一方只出一部分钱，即使房屋登记在一方名下，房屋也是夫妻共同财产。

3.必须签订房产赠与协议后才有效！

这种观念也是错误的。如果买受人在婚前或婚后将其财产赠与另一方，在赠与财产的权利转移之前，赠与可以撤销。也就是说，房产赠与协议的签订不一定有效，还要看是否办理过户。双方签订房产赠与合同后，如果不办理过户，那么反悔，不同意继续履行协议，是可以的！但赠与财产发生转移的，赠与协议不能任意撤销。

4.婚前一方的房子婚后会升值，另一方也会有一份。

这种想法是错误的。根据婚姻法的规定，婚前一方的财产会在见面后被认定为共同财产，但孳息自然增值。房屋升值部分属于自然增资部分，仍属于夫妻一方个人财产。

5.离婚后，一方继承的房屋归另一方所有。

根据婚姻法的规定，如果是婚后，一方继承的财产也可以由另一方享有，除非遗嘱中明确写明只有一方拥有。但如果离婚后，一方继承房子，另一方没有所有权。

6.财产分割协议必须有效。

有些夫妻离婚时会协商财产分割，那么这种分割协议有效吗？其实并不是。双方离婚协议无效，在离婚诉讼中一方反悔的，人民法院应当认定财产分割协议未生效，根据实际情况分割夫妻共同财产。也就是说，如果结婚不离婚，协议没有效力。

一日夫妻百日恩，离婚是谁都不想的事情。但是一旦走上离婚道路，财产分割就必须值得大家注意，尤其是房子的归属问题。有些我们日常生活中认为正确的观点其实不一定就是正确的，具体的还要根据实际情况来划分。以上就是小编总结的，婚前婚后财产人们常见的误区，希望对你有所帮助。