普通住宅和非普通住宅怎么区分?买房要看什么指标

买房的时候，大家都是冲着住宅楼去的。但由于市场上的房源很多，很多购房者在选房时偏离了自己的目标。最后，他们甚至不知道自己买了什么样的房子。在选房子的时候，大家一定要搞清楚房子的性质，因为这对买房很重要。在今天，如何区分普通住宅和非普通住宅？买房想看什么？

如何区分普通住宅和非普通住宅？买房看什么？

如何区分普通住宅和非普通住宅？

普通住所和非普通住所是两个相对的范围。只要知道普通住宅的含义，就知道非普通住宅包括什么。非普通住宅一般面积更大，商业用途更大，所以很多人并不能具体识别两者的区别。通常我们买的商品房属于普通住宅范畴。普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的，主要用于满足居民居住需求的住宅。

非普通住宅包含的东西更多。非普通住宅一般是指建筑面积较大或用作商业用途的房屋，也就是说，一些专门的商业用房和工业用房属于非普通住宅的范围。通常情况下，企业、机关、团体、学校、医院等单位的办公楼属于非普通住宅范畴。

买房要注意哪些问题？

1.财产性质

产权可能包括几种，一种是住宅，一种是商业，一种是工业。如果是没有产权的房子，就不要买。比如小产权房，只允许在村集体内部流通，就被归为无产权房。

2.注意质量问题。

如果是有质量问题的房子，首先购房者要分清房子具体质量问题是什么？在验收房屋时，要注意房屋质量无法解决的问题，如漏水、渗水、下水道堵塞等。这些都不是小问题，会导致购房者侮辱房子的入住率。而且有质量问题的房子不符合交房条件，购房者可以拒收。

3.房龄较大的二手房。

现在房地产市场的二手房交易越来越频繁。很多人在购买二手房时，只关注户型、地段等问题，而忽略了二手房的房龄。如果是房龄比较大的二手房，边肖不建议你买。二手房房龄太老，对贷款办理、房屋保值、土地使用年限都会有影响。因为按照银行的规定，房子越老，贷款期限越短。

买房子是我们一生中非常重要的一件事情，大家在面对各项购房手续的时候，相信都会出现手足无措的情况，那么买房子之前必要的准备还是要做的，以上就是关于普通住宅和非普通住在是什么意思以及买房子要注意哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。