提前还款的步骤

贷款买房是现在买房最常见的付款方式。很多购房者即使有能力支付全款，也会选择贷款买房。对于刚需者来说，贷款买房解决了买不起房的困难。每个人都不想长期背负房贷。很多购房者在申请房贷后，如果有一定的存款，就想着提前还款。那么提前还款有哪些注意事项呢？

1.清楚的知道自己目前的还款情况。

有钱就不用提前还贷了。如果借款人想提前还贷，你还需要了解自己是否符合提前还款的要求，尤其是对于享受利率优惠和公积金购房优惠政策的朋友，提前还款是不划算的。

2.弄清楚银行是否有提前还款的违约金。

购房者如果想提前还款，需要了解清算银行对提前还款的要求，因为现在一些中小股份制银行对提前还款有罚息要求。但如果是大型国有银行，可能没有罚息，但也有不同程度的违约金。无论是罚息还是违约金，都会在借款合同中写明。

3.准备好提前还款所需的文件，和银行预约。

在知道可以提前还款后，购房者需要向银行申请提前还款。大多数银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到贷款人的提前还款申请后，一般需要一个月左右的时间进行相关审批。提前还款借款人需要拿着相关资料到银行进行审批，包括借款人本人身份z、借款合同等。当然每个银行的要求会不一样，具体要准备的材料需要提前和银行咨询。

4.有没有更好的理财渠道？

如果借款人有自己的理财渠道，就要注意了。在现在的银行贷款中，房贷利率是最低的，所以借款人要搞清楚提前还贷是否划算。对于有理财渠道的家庭来说，可以用闲置资金获利，收益可能大于提前还贷省下的利息，但需要注意的是，理财也有风险。

5.不用先交公积金。

6.还完贷款别忘了注销抵押登记。

提前还清贷款后，借款人还需要办理注销抵押登记，这对于购房者来说很重要，因为贷款买房时，房产证是抵押给银行的。还清贷款的时候，一定要记得按时拿到自己的房产证，注销抵押登记。

关于提前还款的相关内容，小编就为大家介绍到这里，以上这些注意事项购房者们一定要注意。在还款初期的时候，如果借款人要选择提前还款的话，这样会比较划算，但对于还款后期的购房者来说，此时想要提前还款可能并不如自己想象的那么划算了，因为到了还款后期，利息部分大多都已经偿还清了。