产权车位和没有产权车位区别

相信生活在一线城市或者省会中心城市的朋友深有体会，所以一到上下班高峰期，道路就特别堵。随着私家车的增加，城市停车已经成为一个大问题。很多人买房都会考虑车位的问题。但是有朋友问，所有的房子都有产权，那么购买的车位有产权吗？如何区分车位的类型？

所有停车位都是自有的吗？车位的产权如何区分？

所有停车位都有产权吗？

这个问题的答案很简单。不是所有的车位都有产权，但是购房者要注意，最好买有产权的车位，也就是物业车位。所谓物业车位，就是普通车位。物业车位是可以买卖的，车位分具体类型。想买车位，一定要清楚这一点。这种有产权的车位，属于开发商卖给购房者的，也就是你可以办理产权证。

如何区分车位的类型？

1.地面停车位

其实很多小区的地面都有车位，但是有些小区的地面车位有的是免费的，有的确实是收费的。实际上，如果是地面的开放式车位，那么产权属于全体业主，由业主共同所有，无偿使用。这种免费的地上停车位，是指在地面划出停车位，规范停车后形成的停车位。人们在买房时，不仅买了房子，还拥有了小区的土地使用权，也就是说，小区的土地使用权属于全体业主。

2.地下停车位

地上车位对应地下车位，可分为计入公摊面积的车位和不计入公摊面积的车位。如果地下车位占用的面积不计入业主公摊面积，这部分车位的产权属于开发商，这类车位属于开发商可以出售或出租的车位。

3.人防停车位

不为业主提供人防车位。相信很多人都不太了解人防车位。人防车位比较特殊，产权模糊，在法律上还是个空白。但是人防车位在我们的生活中还是比较常见的，大家都有可能遇到。你最好提前了解清楚。

其实购买一个车位还是要花很多钱的，所以大家在选车位的时候针对车位的产权也要搞清楚了，不要花了这么多的钱，买到的是没有产权的车位就划不来了，以上就是关于购买的车位是否有产权以及如何区分车位类型的介绍了，希望能够帮助到大家。