买房子的首付是什么时候交

现在贷款买房，全款买房的人越来越少。很多人在办理贷款手续时都会遇到一些问题，比如房屋首付的计算。不同的购房者情况不一样，所以首付比例不一样，根据所买房子的情况，首付比例也不一样。就今天的边肖而言，首付通常在什么时候支付？付首付需要注意什么？

首付一般什么时候交？

贷款买房，首付一般是首付。虽然有些卖家会要求买家先交首付，但是首付可以交也可以不交，买家只需要关注首付就可以了。一般首付时间是签订购房合同的时候，先签合同，再交首付。所以大家一定要确定自己没有问题，可以申请银行贷款，才能办理贷款手续。否则买家付了首付，最后自己原因不能办理贷款也是违约。

首付需要注意什么？

1。验证开发商的五证

选房子，不仅要选房子，还要选开发商。因为房子是开发商建的，所以房子的质量也和开发商有很大关系。买房前，首先要核实开发商的五证。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。如果开发商证件不全，最好不要买这样的房子。不过这两个证都是准确的，一般没有问题，尤其是预售许可证。

2。注意阅读合同条款

首付的时候要签购房合同，所以购房者要提前了解购房合同的具体内容，仔细阅读后再签。购房合同文本必须规范。虽然很多人都签了开发商提供的购房合同，但是可能会有一些有问题的条款，所以购房者还是要先自己检查阅读，在签合同的时候认真阅读填写。

3。定义交货日期

现在买新房，基本都是期房，会有延迟交房的可能。在我们的生活中，开发商因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜。开发商往往会在预售合同上大做文章，所以购房者在交首付时要特别注意交房日期。如果开发商只注明竣工日期，没有注明交房日期，购房者可以提出异议。在签订合同时，他们必须将交货日期准确地确定到某一年。

购买虽然也有风险，但是购房者遇到购房风险的几率会小一些，而二手房是私人交易，遇到购房风险的几率就会更大一些，大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题，尽量采用资金监管的方式进行，以上就是关于首付一般是什么时候交以及交首付要注意什么的介绍了。