办理不动产证需要哪些流程和手续

办理房产证是一件漫长繁琐的事情，还有一些费用和一些材料，比如买房证明，办证材料等等。如下所示:

1。时刻关注动态，准备登记资料办理房产证，首先要做的就是保证房屋质量。要保证房子质量，需要检测开发商的五证两书。五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。

开发商告知可以办理房产证登记时，购房者要准备好这些材料，到房屋所在的相关部门进行登记，一般在房屋交付后20-60天内。

房屋权属登记申请表一般从开发商处领取。如果开发商没有，也可以由房产管理部门收集填写。这里不要忘了，申请表填好后，一定要开发商签字盖章。如果你缺少这个印章，你可以提交申请，这样只会让你一次又一次的白跑。

房屋测绘图是不动产登记部门确认房屋信息的重要资源。也正是通过对房屋的测绘图的检测，房产证上关于房屋面积的相关信息才能在其中体现出来。

那么，购房者获取房屋测绘图的方式有三种。先从开发商处拿到测绘图，再向开发商指定的房屋面积测量站申请，最后向不动产登记部门申请重新测绘房屋面积，获得测绘图。

提交需要房产管理部门审核的材料后，如果审核通过，你还要准备购房合同、房屋对账单等材料。记住所有需要提交的材料如果需要开发商盖章都要提前问清楚，提前盖章。发呆的话，你办理房产证的路一定很坎坷。

对于买房的人来说，缴纳公共维修基金和契税是除了房款之外的另一项支出，必不可少。费用可以由房屋所在小区物业收取，也可以由规定的银行收取。这里的重点是，费用交了之后，剩下的凭证要全部收齐。它们不仅是办理房产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口的重要凭证。

向房地产管理部门提交所有信息。包括:申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方的门牌号、实测面积、房价结算确认书、测绘表、房屋登记表、户型图两份、专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税证明、购房人身份z明(验原件)、提交房屋所有权的协议、银行贷款证明。

资料提交后，我会静静等待领取房产证的时间。最后要支付的费用是印刷费、产权登记费、制作费等。房产证本身。你拿到房产证后，一定要核实房产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利人等信息。