婚前婚后房产加名字的区别

婚前加名和婚后加名，夫妻在 *** 作上是有区别的:婚前加名按照赠与和买卖的方式，根据双方申请办理；婚后加名字属于变更登记，比较简单。

婚前加名字的一种方式是赠与。准夫妻先去公证处对赠与进行公证，对赠与的份额进行公证。

公证完成后，准夫妻携带房产证、身份z、公证书到房地产交易中心办理加名手续；

如果是通过买卖方式加名，则需要准夫妻双方签订房屋买卖合同，然后双方携带身份z、房产证、完税凭证到房产交易中心办理。

婚后加名字相对简单。夫妻双方只需携带三证(结婚证、身份z、房产证)原件及复印件和《房屋登记申请书》等申请材料到房屋登记主管部门面签，即可办理相关房屋权属变更手续。

夫妻加名的话，只收房屋登记费和印花税，不用交契税、个税和营业税。

房产证更名方式房产证上加名，即增加此房屋的共有人。有三种方式:分析注册，出售或赠送。

很多人不是很了解。一般是指原来归一个人所有的财产。平均分割后变成两人以上共有，需要进行财产分割登记，比较适合夫妻。

类似于股份过户，流程类似于正常的房屋买卖，需要缴纳股份的契税。

(1)父母子女之间的姓名缩减也视为买卖交易，收取契税。如果房产证办理时间不足2年，仍需缴纳全额营业税。

(2)夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。