房价什么时候大涨的

房子的价格很高，你买不买房都会影响房子的涨价。如果你买了房子，你希望房子的价格上涨。一旦陷入困境，房子就很难高价卖出，而不买房的人就想低价买，等你买了之后再加价。每个人都想在合适的时机买房，那么你知道怎么判断房价会不会涨吗？其实房子升值，也不是空穴来风。我们可以根据五大信号来判断目前的市场形势。

1。中介招人多

房产中介从事的是房子的生意，所以他们的敏感度远高于购房者。如果大量房产中介招人，分店一家一家开，那就意味着楼市有很大概率会有一波爆发，房价也会上涨。这个时候，你的房子也会随着价格上涨。

2。开发商以高溢价获得土地

我们买房的时候，房价中最贵的成本就是低价。如果开发商高溢价拿地，说明判断后认为楼市好，房价还有较大涨幅空。这个时候可以观察一下，房子很快就会升值。

此外，还要看看当地的土地拍卖情况。如果你发现土地供应量减少，那么很快价格上涨将是大概率事件，因为土地供应量减少，价格就会上涨。

3。“中国大妈”进军房地产

几年前，“中国大妈”成为网络热词。其实这一方面说明了投资人的眼光。如果大量投资者瞄准房地产市场，房子升值就不远了。现在当然是实行“不炒”政策，购房者更要仔细观察投资者的动向。

4。人口流入增加

对于商品来说，供求关系会影响房价，房子也是一样。如果一个城市的人口流入量持续增加，这个地区的房屋需求量就会更高，房价自然会上涨。比如各种新区，长三角，尤其是最近很热的粤港澳大湾区覆盖的城市，都是人才流入的地区。现在很多城市都在拼人才，目的是吸引人口流入。人口越来越多的城市，房价会有新的上涨。

5。降低利率

现在很多人都是贷款买房，所以贷款利率也会影响房价。如果房贷利率回调，意味着购房者的成本在逐渐降低，那么市场会持续火爆，房子会持续上涨。

如果你没有房子那么应该在房价涨价之前买房，可以省一些钱。而买了房子的人则更应该关注房价何时上涨，如果有出售打算一定要在高价位的时候售出，这个时候才能自己买的房子是有赚无赔的。请看好以上这些大信号，这样你就知道自己的房子是否升值了！