怎么确保房贷顺利获批

这几年楼市调控，房贷政策比较严格。以前申请房贷相对容易，现在就不那么好办了。比如找别人开水就能蒙混过关，不现实。如果购房者签订了购房合同，但由于自身原因不能正常履行购房合同，那么购房者就要承担违约责任。为了避免这些风险并顺利获得抵押贷款，购房者应该做些什么？

1.选择合理的房贷利率。

房贷的利率其实就是资金成本。作为金融机构，银行是要盈利的。他在选择贷款给谁时也有所考虑。比如银行可贷资金有限，申请房贷的购房者较多，那么银行会选择愿意接受更高房贷利率的人，那么获得贷款的可能性自然更高。2018-2019年，这种情况其实出现过很多次。

2.保护个人信用信息。

近年来，全社会个人征信体系建设加快完善。个人征信已经应用到越来越多的社会活动中，买房也不例外。参考购房者的信用信息，已经成为银行审核贷款的必经步骤。想贷款买房，一定要保护好个人信用记录。一般建议贷款买房前核实个人征信。如果房贷被拒，违约责任只能自己承担。

3.提供尽可能多的资产证明。

这个很好理解。资产多意味着赚钱能力和还款能力强。负债多了，银行就不那么放心了，违约风险也就高了。作为购房者，你应该提供尽可能多的资产证明。房产、金融资产、工资收入、公积金余额、车辆等。都可以作为资产凭证。

4.及时还清大额债务。

有的人收入比较好，但是背负巨额债务，银行会有点担心。在这种情况下，建议你可以先处理债务，减少或者直接还清债务，可以证明你有很好的还款能力。

5、经常和银行打交道，买买理财。

想去银行申请房贷，要经常打交道，银行不会贸然贷款给没有业务往来的人。所以，如果你的工资卡属于这家银行，你在这家银行办理过理财产品，长期使用xyk等等，这些记录都有利于你申请房贷。

现如今，房价的确不便宜，顺利申请房贷现在越来越重要，所以以上这些招数，可得好好记住了。