买经济适用房需要哪些费用

①契税:买受人支付房款的3%；首套房:建筑面积90平方米及以下，契税按1%征收；建筑面积大于90平方米的，契税比例为1.5%。套房:建筑面积90平方米及以下，契税按1%征收；建筑面积大于90平方米的，契税比例为2%。三套房及以上，按3%征收契税。

②交易费:120㎡以下(含)每套房屋交易费250元；住房面积120平方米以上的，每套500元；

③印花税(免):买卖双方各缴纳房款的0.5%；

④公共维修基金:房价的2%。

①报名费:0.3元/m2；

②房屋所有权证工本费:每证4元；

③印花税:5元/证。

购房者要知道自己是否有以下五种情况。如果他们有以下五种情况，就不能申请购买经济适用住房。

1、申请购买经济适用住房前五年已购买或出售过的购房者；

2.购买商品房或作为商品房代理落户的购房人；

3.依靠子女落户的购房者；

4.离婚前，你已经享受了政府的住房优惠政策；

5.离婚不到2年的购房者。

根据《经济适用住房买卖条例》规定，业主出售自有经济适用住房分两种情况，一种是已居住满五年，另一种是尚未居住满五年。经济适用住房的购买时间按照完税证明或者房屋所有权证的发证时间计算。

①居住满5年的经济适用房，业主可按市场价出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%缴纳综合地价款；

②未住满 5 年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。