买房登记在孩子名下有什么好处嘛

1.逃税

把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又经济。相对于赠与、继承等。，可以省下几万的过户税，以后也不用担心征收遗产税了。

2.提前为孩子准备婚前财产，不用担心婚后被配偶分割。

为子女提前购买房产，一方面是为其将来结婚做准备，另一方面，根据现行婚姻法规定，婚前一方的财产，婚后属于个人财产，配偶无权分割。

3.规避家庭破产的风险，给自己和孩子留条后路。

一些父母从事高风险的商业活动，并以子女的名义购买房地产。一方面，他们可以为子女提供一定的经济保障。另一方面，如果父母面临经营失败、资不抵债等风险，仍然可以给自己和孩子留一条后路。

4.万一夫妻感情危机，从保护子女权益的角度出发，将房产登记在子女名下。

俗话说家家有本难念的经。在一些家庭中，夫妻发生矛盾时，往往互不让步，谁也不愿意在财产上受到损失。这时，有些夫妻出于对子女的爱，会将房产共同登记在子女名下。

如果在买卖合同中约定房屋的买受人是未成年人，你就不能申请银行贷款出售房屋，只能一次性付清房款。

如果孩子和父母没有共有财产，也就是父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后买首套房，按政策首付30%，可以享受首套房优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前和未成年时与父母合租不超过2套住房，按照政策，成年后可以独立购买1套住房。

父母不能随意以未成年子女的名义出售或抵押房屋。必须有利于未成年人的利益，如果他们有严重的疾病，需要钱治疗或者生活学习等。你必须提供监护人签字的保证书，保证他有监护人资格，房产出售是为了未成年人的利益。担保书必须经过公证机关的公证。此外，父母出售房产所得应全部用于抚养未成年人。否则，将来孩子提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母就要承担赔偿责任。

如果夫妻离婚，以未成年子女名义购买的房产的权属问题往往会引发法律纠纷。如果房产不作为共同财产分割，那么房产就应该归承担抚养子女义务的一方，并与子女共同生活，这就可能导致监护权的争夺。

如果子女成年后没有尽到赡养父母的义务，父母收回房屋会有很大的法律障碍。中在实践中发生了一些孩子成年后卖掉房子让父母不得居住的情况。在之前的一桩离婚案中:张先生未成年时，父母以他的名义购买了房产。张先生成年结婚后，在未告知父母的情况下，将妻子的名字加入房产。当他的婚姻触礁离婚后，他的妻子根据协议得到了50%的产权。张先生的父母对此深受打击，后悔不已。

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。