不可以落户的房子可以买吗

哪些房子购买后不能落户?

1.商业用地的房子:商业公寓其实就是建在商业用地上的房子。房子的性质是商业，只能登记为办公场所，不能迁入户籍。

2.未迁出原房主户口的二手房:买二手房。原业主户口未迁出的，购房者交房后不能落户。

3.不能办理房产证的房子:没有房产证的房子不能公证，不能落户。

4.违章建筑:违章建筑的房屋没有经过国家批准，所以不能落户。

5.小产权房:因为小产权房没有国家颁发的房产证，这种情况下自然没办法落户。

6.查封房屋:如果卖方出售的房屋因其他债务纠纷、权属纠纷涉及民事诉讼或刑事案件被法院查封，在这种情况下，连购买该类房屋也不能过户。

7.抵押的房子:有贷款的房子在房产证上会有抵押记录，卖方需要去银行办了解抵押手续后才能过户。

买房落户的条件

1.必须持有所购房屋的产权证(新房拿到房产证，二手房已经过户)；

2.所购房屋用途为住宅(公寓、商铺不能落户。现在有的地方放开了落户限制，公寓都可以落户)，房子产权类别必须是私有；

3.申请人是房屋产权所有人和具有中国常住户口的居民；

4.其他城市的人要在房屋所在地缴纳一定年限(一般为1年)以上的社会保险。这样可以直接打印缴费单到社保局，可以加盖社保局公章。

5.其他各省市要求(各地区迁户口条件不同)。

买房落户的手续

1.要买好房子，首先要办房产证，这样才能保证业主的权利能够得到法律的保护。然后拿着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具居住证和门牌号，然后去当地派出所，让派出所开具同意迁入的证明。

2.带着各种证明去原居住地，索要迁出证明，然后去居住地所在派出所审批迁出证明。当然，如果房屋主人违法违纪，居委会不同意迁出，也是没有办法迁出住所的。

3.在办理一系列材料后，由房屋所在的居委会办理迁入手续，居委会编好户口号码，然后带着所有手续到房屋所在的派出所办理。

4.房屋所在派出所最终批准请求后，同意按照居委会编的户口号码迁入，并坐相应的座位。档案材料输入电脑后，户口迁入手续完成。