房产证名字有先后顺序吗

房产证前后的顺序有区别。第一张是产权证的所有人，最后一张是共有人证明。具体区别如下:

1.持有权不同:第一个是主产权证持有人，最后一个是联产权证持有人。

2.股份所有权按份额不同:区分比例，比如A持有60%的财产所有权，B持有另外40%的财产所有权。

房屋所有权证是房屋所有权证的附件，一般由县级以上房产管理部门发给共有人，每个共有人持有一份权利证书，证明共有人的所有权；它是房屋产权登记机关发给两个或两个以上权利人的法律凭证。

共有房屋，由权利人推选出《房屋所有权证》的持有人。其余共有人持有房屋所有权证一份，与房屋所有权证具有同等效力。

房产证上只能写一个人的名字，但可以加一个共有人。当共有人添加时，可以指定每个人的份额。可以和房屋行政管理部门同时办理房屋所有权证，可以在这个证上同时写几个名字。

房产证办理流程:

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。登记需要带身份z、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份z、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的证件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份z复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。