买房时选高层的技巧有哪些呢

买房时选高层的技巧有哪些？

1.注意电梯:从高层住宅的特点可以看出，高层住宅的出行很大程度上依赖于电梯，所以在选择高层住宅时一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不达标，经常有人在电梯里摔倒或被困，就会在人们心里留下阴影。另外，还要考虑电梯数量是否足够。如果住户太多，电梯数量太少，必然导致高峰期排队等电梯。

2.注意水压:如果高层住宅水压不达标，住在较高楼层的居民用水量就会成为大问题。所以在买房时，需要向开发商或售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至应急供电等相关问题。不要小看高层住宅的水压。一旦到了夜间用水高峰，高楼层的水压通常比较低，水流小，影响家庭用水。

3.关注小区物业:高层住宅小区的容积率普遍较高，住宅小区人口也较多，所以物业管理很重要。物业公司主要负责小区一些公共设施设备的维护和安全防护等。高层住宅出现电梯故障和火灾是非常危险的。这时候物业及时响应，及时合理的解决问题就显得非常重要了。好的物业服务能让业主住得更安心。

小高层和高层的区别

1.小高层建筑采用现浇楼板，建筑结构与高层基本相同。建筑质量好，有电梯，居民上下方便。小高层的房型和建筑系数接近多层，间距大，通风好，采光条件极佳。

2.小高层可以设计多个阳台和露台，这样可以大大增加房屋的有效使用面积。具有亲切、宁静、房型好、普通高层结构强度高、耐久性高、景观系数高、污染程度低的特点，很受购房者欢迎。

3.由于其特殊性，高层建筑不同于普通建筑。高层建筑一般采用钢和钢筋混凝土作为建筑材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构，以保证建筑的整体结构强度。

4.竖向交通是高层建筑的一大特点。因为高层建筑的单层面积不大，但层数很多，所以垂直交通量很大。通常，电梯被用作运送乘客的主要工具。在超高层建筑中，电梯会进行分组，由类似轨道交通调度系统的计算机进行安排和调度。