农村土地有确权证,土地能否买卖

农村土地确认后不能买卖。

农村土地属于村集体，所有权确认后个人才有使用权。国家法律规定，任何单位和个人不得随意买卖和交易。见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地权属需要向乡镇人民政府或县人民政府申请权属。

如果是经营性用地，国有，申请土地权属的是国土局。村(居)委会出示证明，申请书、户口簿、身份z等。由镇政府土地管理办公室提交会，由土地管理办公室(局)审批。审批通过后，在地块所在地进行丈量。目前按照每平方米30元计算。最后，我们只需要申请土地使用证。

1、有利于加强产权保护:

土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”。一旦确权，农民就是土地承包经营权的真正权利人，有利于依法保护农民的土地承包权益。

2.切实保护农民利益；

确权颁证后，土地既是资源又是资产，农民持有自己的土地使用权。无论谁再想动农村的承包地，都要征得家里人的同意。农民外出务工的，还可以依法流转承包地，交给家庭农场、农民合作社等。经营以换取实物或租金。这样，农民的财产性收入就会增加。

3.农民可以用自己的权证进行抵押贷款:

目前，由于部分农户无法提供担保，没有足够的抵押物，贷款难的问题比较突出。确权登记颁证后，随着相关政策的陆续出台，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。

4.依法实现土地流转:

有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明，承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。