小产权房买卖要交税吗多少钱

不需要。首先，小产权房不能交易；其次，他们拿不到房产证，也不存在交税的问题。小产权房其实指的是没有真正产权的房子，也就是没有土地使用证和预售许可证的房子。但也有一些房产中介偷偷把小产权房拿来交易。

购买农村产权房的合同不受法律保护。因此，根据法律规定，购房人只能要求开发商退还购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。购房人明知所购房屋为乡镇产权房屋仍购买的，因其自身过错请求赔偿损失的，人民法院可以不予支持。而且即使开发商违约，购房者的权益也无法得到保障。

因为小产权房没有正规的房产证，所以不能构成法律意义上的不动产权。所以二手房的购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。此外，小产权房不能出售给非本集体成员的第三方，购房者也不能通过合法手段转让所有权，因此买卖的房屋很难保值增值。

小产权房买卖合同无效。从法律上讲，这种房子是不允许交易的，所以没有法律效力。如果购买后出了问题，调解失败，没有法律保护。所以，车主在购买前要特别注意这一点。

严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。人们在支付房价后无法取得合法财产，因此无法确定房屋的所有权。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。万一房屋拆迁，依法不能补偿。

小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三方。房屋交易是产权转移，产权转移需办理登记过户手续。而小产权房没有房产证，自然无法上市交易。卖家反悔，起诉到法院，卖家只需要返还房产，而买家需要返还房产，导致损失很大。

如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。