按揭房还能加名字吗

一般用房贷买的房子，在贷款还清之前是不能在房产证上加名字的。如果要在房产证上加名字，那么客户必须先还清房贷，到当地房管局办理抵押手续，才能在房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清。毕竟买房要花很多钱，短时间内很难还清贷款。大部分人申请的是按揭贷款，贷款期限二三十年。如果他们想在房产证上加名字，估计还得等很久。

但如果客户手中有充足的资金，可以申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者提前还款一部分，然后缩短还款周期。这样可以尽快把自己的名字加到房产证上。

对于夫妻来说，其实可以婚前共同贷款买房，这样就可以把名字写在房产证上了。不然一方先贷款买房，另一方再在房产证上加名字，会比较麻烦。

1.加名时机:婚前加名的流程和费用与婚后不同。房屋是婚前购买的，属于婚前一方的财产。另一方配偶婚后需要加名的，应当按照房产交易的流程进行产权变更。这种情况下往往需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2.加名对象:如果房产证上加了配偶、子女、父母或直系血亲关系的名字， *** 作步骤都不一样，加配偶比其他亲属简单。建议市民提前咨询当地房管部门，了解相关注意事项。

3.除了加名，房产证还支持减名:房产证减名实际上相当于一方放弃房屋共有产权。所以房产证申请减名的流程和房产证加名的流程差不多，相关手续也是需要的。